头条
不是只有城中村全面改造才有房分
番禺区这个村通过另外一种方式实现了分房梦！
11月3日，番禺区大石街一个楼盘项目大堂内迎来一批又一批植村村村民股东，现场醒狮助阵，锣鼓喧天，鞭炮齐鸣，在一片喜气洋洋的热闹氛围中，正式拉开植村村福利分配房选房活动的序幕，当天该村共有2235位股民获得分房，每人平均30平方米。
建房的地从哪里来，房又从哪里来？记者进行深入采访。
现场直击：公平选房喜获新屋
“以前在电视里看别人村分房，今天咱们也有房分了！”一位村民告诉记者。当天，村民股东凭《申请回执》《植村村分配房选房顺序号回执》、身份证原件按照户型到指定区域报到，资料确认后入座。
吉时一到，舞狮队腾跃而起，现场一片喜庆。在公证人员的见证下按顺序号先后上台选房，选到房后再次进行确认、签收并领取房匙。据了解，村民选房的顺序早在今年7月6日就已抽号决定了。而植村村民的股民和股份早在1999年以前就确定了，长者离世后辈可以继承。
第一个上台选房的麦女士选择的是90平方米户型，她抽中了F2栋的1608房，打算自住：“我们家三口人，所以选择了90平方米的户型（每人30平方米）有房分当然好，之前做梦都没有想过，以前烂泥路，现在高楼林立，地铁、医院这些设施都有了，生活条件改善了，便利了。”
另外一位村民马大哥分得一套120平方米的房，他说，“当然是开心啦，楼盘位置很靓，有高铁、地铁、主干道，旁边又是医院，简直就是黄金地段，这确实提高了村民的收入。”
当天选房从8时30分开始，至下午4时结束，全程都做了实况直播和视频记录，保证选房工作的公平、公开、透明。另外，为保障活动顺利进行，植村与策划单位充分做好安保工作，维持当天场内外秩序。属地政府也对该活动的举办给予保障支持，组织多个部门在现场举办“法律进农村”普法宣传活动。
房源：善用留用地指标建村民公寓
植村村面积约1.09平方公里，现有村民2645人、来穗人员21722人，实际居住人口超过3万人。植村村以贯穿其中的南大路为界，划分为两大板块：南大路以南为工业区，以北为商住区。依托紧邻的长隆旅游度假区和地铁3号线大石站，植村大力发展商业和服务业，并全力推进历史留用地的开发。
由于多年来植村村为重大项目建设作出了重要贡献，形成历史留用地指标261亩。经过近几届村干部班子的努力，其中188亩留用地指标落地到位于植村村北面的村集体土地上。该村通过村出土地、开发商出资的方式合作开发“天骄时代城”项目。项目建成后，开发商与村集体七三分成，村集体分得30％物业。为了让广大村民共享项目的建设成果，根据与开发商的合同约定，植村村将属于村集体的一部分物业份额集中建设公寓，分配给村民股东。
热点答疑
房是怎么分？
据悉，该村民公寓于2013年8月开工建设，今年5月竣工。村民股东共有2235人，每人分得30平方米的福利分配房，再根据股东的自由组合，设计了30平方米、60平方米、90平方米、120平方米共四种户型供选择。村民公寓为F1栋至F3栋，均为毛坯房，其中F1栋共29层，4台电梯，户型为90平方米和120平方米，每层8套；F2栋共22层，4台电梯，户型为90平方米，每层10套；F3栋共26层，6台电梯，户型为30平方米和60平方米，每层23套。扣除商铺，分配给村民股东的福利房一共927套。
除了房子，村民还能拿到什么？
“（这块地）改造前，是我们村的农地，用来种菜，现在摇身一变，成了按照小区管理的现代化公寓。” 植村村支部书记、村委会主任陈永坚介绍，“我们建村民公寓，大部分村民都同意，这里生活环境比较好，就算村民将这里出租出去，租金也比村里的旧屋高，这里毗邻大石地铁站、未来还有轻轨站，交通方便，一套30㎡户型月租接近2000元。”
植村理事长陈锡权表示，村民股东有新房住，周边配套有番禺区第二人民医院以及规划中的学校；此外，村民公寓内总共预留了约3万平方米的商铺，租金将作为村每年股份分红，提升村民收入，“商铺租出去（村集体）起码有1000多万元的收入，最终每个村民股东平均每年有望达到过万元收入。”
文：广州日报全媒体记者肖桂来 通讯员樊芸、番宣
本地
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社会
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