文 |潇 潇
NO. 1｜壹
大润发对面在建的浙江北洲大酒店，被挂牌法拍了。
今天小编在阿里资产看到位于富春街道金凤路20号国有建设用地土地及地上在建工程上架了阿里资产。
可能很多人会好奇，金凤路20号在哪里？这里在建什么工程？项目进展怎么样？为什么被挂拍？
别急，我们继续往下看。
图源：阿里资产
NO. 2｜贰
金凤路20号在哪里？
地块是原富阳新宇假日酒店，东临文教北路，南临孙权路，西临凤凰小区，北临金凤路，在大润发西北侧。
图：项目区位
原来这里是富阳新宇假日酒店，于2004年开业，当年也算是高档酒店了，里面有个鑫旺阁海鲜府，应该有粉丝不陌生。
在2016年5月，富阳交警发布了一则《道路封闭施工公告》。
说的是富阳新宇假日酒店因政府净地出让需拆除，对金风路东段（金凤路22号至文教北路路口）道路进行临时全幅封闭，自此，该城区中心的5.8亩土地就一直空着近四年。
图源：富阳交警官微
查阅资料发现，杭州富阳新宇假日酒店有限公司大股东为浙江三方集团有限公司。酒店成立于2003年10月20日，于2017年11月29日注销。
NO. 3｜叁
拆除后该地块在建什么项目？
2021年4月19日，杭州市规划资源局富阳分局公示了地块上拟建的浙江北洲大酒店项目方案。
图：北洲大酒店鸟瞰图（源：杭州市规划局富阳分局）
方案中显示，该项目用地面积3839㎡，总建面27574㎡，地上总建筑面积21950㎡，地下总建筑面积5624㎡，容积率5.72，建筑密度43.16%，绿地率12%。
北洲大酒店规划总高71.70米，一共19层，其中附属的裙房高3层，层高18.15米。
图源:杭州市规划资源局富阳分局
也就是说是将原酒店拆除后，在原地块内重建新酒店。
那快三年时间过去了，这家酒店建得怎么样了？
小编今天前往项目现场，地块目前刚布好一层的楼板钢筋，尚未浇筑，三年时间过去，工程却依旧只出了个正负零、露了个头。
听凤凰小区居民说，项目已经停工有一年的时间了，地下两层已经完工。
如今项目现场还堆放着不少的建筑材料，应该堆放时间比较久了，大都已经不能再用，布好的钢筋也有腐烂。
NO. 4｜肆
为什么好端端在建的酒店停工，现在又被挂拍？
西湖区的执行裁定书上显示，被执行人欠了杭州联合农商行2016万多没还，就被银行申请查封了这个金凤路20号国有建设用地土地使用权及地上在建工程。
图源：阿里资产
阿里资产显示，标的物评估价5856万，一拍打7折，起拍价4100万。
如果按地上规划建27360.05㎡计算，折合每平1500元都没到，是不是还挺便宜的，毕竟是在建工程，单价不会高；
但若按土地面积3839㎡计算，折合每平约10680元。
图源：阿里资产
值得一提的是，浙江北洲建设有限公司目前累计欠缴税款374余万（不包括税款应加收滞纳金），这笔费用需要买受人先垫付，后凭相关凭证到法院支取。
图源：阿里资产
最后，想问下大家，这么好的地段，酒店的规划审批也都已经公示、通过了，为什么突然就这么“熄火”了？
你觉得北洲大酒店停工原因是什么？
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